1218.错综复杂的局面-《房产大玩家》
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“分别是富瑞集团,三五银行,以及复都资本。”
“富瑞集团背后的富瑞家族是洛城的名门之一,资助过好几任洛城市长。只不过今天的市长选举中,他们败给了复都资本支持的埃瑞克·西提,算是一次挫折。所以他们才更需要在商业上有所作为,尤其是要在洛城和洛城辐射地区制造影响力。”
“而复都资本原本主要活跃在中部地区,最近十来年才进入洛城,算是后起之秀。7月刚刚上任的洛城市长,就是复都资本背后西提家族的倒插门女婿。”
陈晋忍俊不禁:“米国也有倒插门的说法吗?”
“男方用了女方的姓氏嘛,有报道说他这样的行为反而赢得了很多女权者的选票,可能也是策略之一吧。西提家族就是想要趁着女婿当选的势头,彻底在洛城做大做强。”
金胤接着说:“至于三五银行,则是洛城本土的一家银行,树大根深,背景也神秘得很,我们的渠道查不到。不过它是三家当中最佛系的,似乎还有点想要退出两家争斗的意思,准备当个渔翁。”
“所以我估计,如果是他们联手的话,最有可能就是富瑞家族和西提家族。他们之间虽然不对付,却很有可能一起对付我们。”
听他大致这么说了一圈之后,陈晋点点头记下,随后问道:“对了,我让你们注册的房地产综合代理公司注册好了吗?”
“额~这个~”金胤有些尴尬道:“注册倒是注册好了,只不过用来营业的执照都是租来的,还不具备实际的经营条件。陈总,不好意思……”
“停!”陈晋笑道:“老金,你不要有太大的压力。我当然知道米国的中介行业跟国内不一样,想做综合代理公司的难度太大了,这不怪你们。”
金胤松了口气,放下心来。
关于这件事情,确实不是他没能力,是实在太难了。
在米国,一套二手房的成交需要贷款经纪人、房产经纪人、产权保险公司、税务律师等等诸多环节才能够完成。
比如贷款经纪人就只负责帮客户联系银行,掌握不同银行之间的利息浮动变化,为客户争取最优惠的贷款条件。
房产经纪人就只负责带客户看房,与房东的房产经纪人交接,报价等等。
产权保险公司则是对房屋的产权和当前状态进行担保,作为银行贷款和过户的依据。
种种角色需要齐心协力,协同合作,才能顺利的成交一套二手房。
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